分梯队来看仅有10强房企保持了0.18左右的拿地销售比，随后11-20强、21-30强房企的拿地销售比均在0.1左右，31-50强、后50强的拿地销售比则分别仅有0.07和0.05。在集中度方面，TOP10房企新增货值占百强总量的62%，较2022年同期大幅提升13个百分点，在市场低位运行期间，新增货值的集中度反而有更明显的提升。
保利发展5月销售额居首，实现签约金额353.14亿元，同比下降13.53%；万科位居第二，销售额为233.3亿元，同比下降29.17%。月销售额TOP30上市房企合计销售金额同比、环比降幅均较4月有所收窄。从各梯队的拿地销售比情况看，销售越是低迷的房企，其投资也更加收紧，导致新增货值持续高度集中于头部房企。后50强房企新增货值仅占6%，与去年同期相比减少了16个百分点。
1、5月百强房企成绩单
读财报】TOP30上市房企5月销售额：降幅收窄，保利发展、万科、华润置地居前三。报告显示，截止5月末，百强房企的拿地销售比为0.12，同比减少0.03。从企业销售门槛值的变化来看，1-5月份TOP10房企销售操盘金额门槛同比增长33.6%至746.5亿元，TOP20门槛增长11.5%至321.1亿元。
涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。其中，绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平方米，同比增长18.81%，位居榜单首位。月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。TOP31-50梯队中，华侨城、仁恒置地、大华集团、伟星房产等企业也实现了单月业绩的环比增长。
月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1204.79万平方米，较2023年同期下降37.52%，较2024年4月上升2.55%。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。就拿地企业而言，未来参与投资的主体仍会以老面孔为主，头部的央国企以及部分地方民企是主力军。
根据克而瑞研究中心监测，TOP100房企中单月拿地平均额不足20亿元，在拿地金额TOP20中，央国企占到17个，仅龙湖、滨江、伟星三家民企。家房企5月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有9家，包括合生创展集团、华润置地等。土地市场方面，5月份核心城市土拍热度持续高位，但市场仍维持整体冷淡、局部火热的态势，市场、企业分化加剧，未来土地市场仍将延续点状回暖格局。